洗浴锅炉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
洗浴锅炉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【新闻】毛坯房收楼流程毛坯房收楼注意细节风扇网罩

发布时间:2020-10-19 02:58:41 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

相信大家对毛坯房收楼都不陌生了,毛坯房收楼是现在,大部份业主都挑选的房型之一,要是毛坯房收楼不好的话就会影响居住情况的,那末毛坯房收楼流程有哪些?毛坯房收楼注意事项是甚么呢?下面一起装修网... 相信大家对毛坯房收楼都不陌生了,毛坯房收楼是现在,大部份业主都挑选的房型之一,要是毛坯房收楼不好的话就会影响居住情况的,那末毛坯房收楼流程有哪些?毛坯房收楼注意事项是甚么呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

毛坯房收楼流程 毛坯房收楼注意事项

毛坯房收楼流程:

一、看3书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对比购房合同上的面积。

2、交费签字先验房

发现问题后不交费、不签字,应先修房,同时取证、为往后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核对房屋总面积超越或减少百分之3之内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

3、房屋是不是完好

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4、费用是不是公道

包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

毛坯房收楼注意事项:

一、房屋主体

收房时候要看顶棚是不是平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是不是平整,洁净,色彩均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是不是平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是不是平整,无开裂,有没有地漏,倒返水;厨房有没有表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是不是达标;洗手间地平落差是不是达标,蓄水实验;墙柱、阴阳角有没有大小头,方正度,垂直度。

2、防水

通常是指厨房洗手间的防水。不过有的刚交付的屋子,事前已声明没有做防水,这就需要装修时间再做。如果在交付时有做防水,那我们就做好验收。不然装修时才发现漏水现象,那末保护起来工程量大。

3、水路

水路通常也是指厨房、洗手间,洗手间通常情况2个地漏口、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看配置得是不是公道,再根据自己装修的需要来决定是不是可更改,但细致改造的方案就要听专家的意见了。

4、电路

检查插座,方法是5孔插座上分别插上带有唆使灯的插排,灯亮表示有电。拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),唆使灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全;如果开关拉下,插座唆使灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时没法及时断电危及生命。插座还利用摇表来测试对地绝缘情况是不是良好;

开关箱内的各分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,立即纠正;开关箱内开关应安装牢固,每一个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换,否则往后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;

检查有线电视插座、宽带插座,插进去有没有松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼唤按钮是不是工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是不是不响或响了不停。

毛坯房收楼流程 毛坯房收楼注意事项

5、门

门框是不是稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是不是外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是不是牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是不是牢固,操作灵活;门轴是不是平整牢固,转动安稳;猫眼是不是完好,视野清晰;门铃是不是按钮完好,加电有声;可视对讲有没有,是不是清晰,加电有声。

6、窗户

窗框是不是稳固、周正,表面平整,材质是不是符合合同;窗扇是不是安装牢固、开关灵活,关闭周密,材质是不是符合合同;玻璃是不是完好(安全玻璃的使用);把手是不是完好、牢固、灵活;密封是不是窗缝周密、窗框周密;窗台是不是完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是不是符合规范、安全、稳固、无妨碍。

7、暖气、燃气

每一个房间都要细致查看暖气管道,暖气片的安装是不是周密,牢固,各管接头部位是不是漏水漏气,查看打压实验记录。取暖期前的通水实验非常重要,必须亲身参和,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。特别提示:厨房的排烟道,洗手间的排风道,位置及功能。

燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是不是设置,煤气表,控制阀门是不是齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

8、管道

这里说的是排水/排污管道,犹其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是否是顺利地流走。在工程施工时,有一些工人在清洁时常常会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,假设这些水泥较粘的话,就会在弯头处梗塞,造成排水困难。

还有一种情况,就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。假设排污管没有蓄水防臭弯头,那末整体房屋质量也就得打一02分的精神了。为何排污管需要这类弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。或许会有开发商会以为用防臭地漏就好了,工程的实践证实,防臭地漏远远不能满足实际需要。

通过以上,一起装修网小编的介绍,现在,大家对毛坯房收楼流程及毛坯房收楼注意事项都了解了吧。要是还有甚么地方不明白的话,可以参考一下以上,毛坯房收楼流程及毛坯房收楼注意事项具体内容。如果想要了解更多关于,毛坯房收楼的相干信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更细致、更新的资讯信息。

全国业主装修交换群:573032一85

二手石材设备

羽毛球馆灯光

圆木推台锯