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浙商拿下海口新地王

发布时间:2021-10-25 09:40:54 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

浙商拿下海口新“地王”

浙商拿下海口新“地王” 更新时间:2010-9-27 6:49:07   海南的房地产发展步伐可能会受到宏观调控的影响而有所放缓,但是整体的房价走势还是稳中有升。  北纬18°,年平均气温25℃,海口尽享得天独厚的地理位置。尤其是今年1月“海南国际旅游岛”获批后,海口楼市盛况空前。然而,在史上最强的房地产宏观调控下,海口能否独善其身?《浙商》记者再次深入岛内以探究竟。行情危险!散户应该尽快离场? 哪些股票值得满仓买入? 某些股很可能还要涨50%! 机构资金目前已发生大变化   7月28日,浙江国都房产集团再战海南,斥资17.3亿元拍得海口海甸二东路南侧海甸溪北岸地块。该地块面积11.96万平方米,楼面地价达14440元/平方米,堪称海口新地王。  “从资金投入方面来讲,我们在打造高端项目上是不惜血本的。”国都旗下三亚凤凰岛发展有限公司总经理陈璐介绍道,“目前我们已经和海口、三亚等地政府签订了一级开发协议,主要是沿着东线,或在两大中心城市的周边进行开发。”  二季度以来,火热的房地产热卖情况发展到了另一个极端——无论是新楼盘还是二手房,月度实现零成交几乎成了普遍现象,特别是新楼盘有价无市,买卖双方博弈明显,观望气氛极为浓厚。  “形势如此,我们必须进行主动营销。” 海南金手指投资集团有限公司营销总监刘劲松告诉《浙商》记者,他们拿出了150套房子进行打折促销,“我们的促销是阶段性的。我们并非担忧和害怕,而是希望现金流更充裕些。”  “目前房产低迷情景恰恰是销售成交的一个积累过程。我们相信不久后就会有一波新的行情。”刘劲松分析道。  随着“金九银十”渐渐到来,海口商品房成交量也呈现出“破冰”态势。陈璐表示,海南的房地产市场发展步伐受到调控影响有所放缓,但是整体房价走势还是稳中有升。  海口市新埠岛开发建设总公司采购部经理吴卫告诉《浙商》记者,对于海南岛来说,大部分的消费群体还是来自于岛外,尤其是高端客户,一类来自经济发达地区,另一类则来自气候差异比较大的地区。  在海口的走访中,《浙商》记者了解到,“浙江购房团”一直是各个房产商眼中的宠儿。在刘劲松的印象中,丽水人是浙江人在海口买房的“代表”。他说,浙江人很精明,买房子首先是认品牌,其次是注重房屋的品质。海南南国集团销售总监姜银来分析说,浙江人来海口买房倾向于有投资回报、可以经营的,比如酒店式公寓、产权式酒店类的投资型房屋。  “海口出地王,我早就预料到了,接下还会继续出。”谈到最近海口地产界热议的“新地王”,刘劲松非常明确地说,“中国今后十年,房地产的投资肯定首推海口。”  “根据相关消息,三亚以后可能不再审批住宅项目,所以它的房子存在稀缺性。但在我看来,三亚房产现在的价格已经到顶了,投资价值已经不大了。”姜银来对于海口的环境是赞不绝口的,他认为,如果海口的城市管理、服务档次和城市配套设施,包括教育、医疗、交通等都能大大地优化的话,房价的上升空间是很大的。“因为海口比三亚更适合居住。”  “海口房地产业尤其是住宅产业,仍然是海口发展的重要产业,海口住宅产业发展要具备国际旅游岛特征。不是说再建设一个上海,也不是建设一个深圳,海口就是新的海口,内地人来海南买房子居住的出发点,是享受海南的宜人气候和优美环境,不是来海口住高楼大厦。”姜银来补充道。

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